Für Eigentümer
Unser Angebot für Eigentümer
Sie besitzen eine hochwertige Ferienimmobilie am Bodensee, die einen Großteil des Jahres leer steht und trotzdem laufen Nebenkosten, Grundsteuer und Instandhaltung unvermindert weiter?
Vermieten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus bereits an Feriengäste, oder planen Sie eine Vermietung? Gerade wenn Sie selbst nicht vor Ort wohnen, ist die Verwaltung aus der Ferne kaum zuverlässig zu leisten: Anfragen wollen schnell beantwortet, Schlüssel übergeben, Reinigung organisiert und Schäden zeitnah behoben werden.
Genau hier setzen wir an. Marx managt ist Ihr vertrauenswürdiger Partner vor Ort – für die professionelle Vermarktung, das komplette Vermietungsmanagement und den zuverlässigen Rundum-Service. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt, während Sie mit Ihrer Immobilie Einnahmen erzielen, ohne selbst anwesend sein zu müssen.
Im Anschluss erhalten Sie von uns eine fundierte Einschätzung zu verschiedenen Vermietungsszenarien inklusive der für Ihre Immobilie erzielbaren Rendite.
Unser Honorar orientiert sich am Buchungsumsatz und deckt alle unten aufgeführten Leistungen ab. Keine monatlichen Grundgebühren!
Sie zahlen also nur, wenn Ihre Immobilie tatsächlich vermietet ist – ein transparentes Modell ohne Fixkosten für Leerstandszeiten.
Unsere Leistungen
Alles aus einer Hand für Ihre Ferienimmobilie
14 Bausteine für eine sorgenfreie, professionelle Vermietung am Bodensee.
Objektbesichtigung
Bei einem persönlicher Vor-Ort-Termin erhalten Sie eine kompetente Ersteinschätzung zu der geplanten Ferienimmobilie unter der Annahme verschiedener Auslastungs- und Renditeszenarien.
Sterne-Klassifizierung
Nach den Kriterien des DTV (Deutscher Tourismusverband) bereiten wir auf Wunsch die Ausstattung der Ferienwohnung vor, um möglichst viele Sterne zu erhalten.
Fotoshooting
Professionelle Bilder sagen mehr als tausend Worte: Unser Architektur-Fotograf stellt das Feriendomizil authentisch und optimal ins beste Licht.
Online-Marketing
Unsere Präsenz auf verschiedenen nationalen und internationalen Buchungsportalen garantiert eine bestmögliche und reichweitenstarke Vermarktung.
Buchungsmanagement
Von der Anfrage über die Reservierung bis zur Abrechnung mit dem Gast – alles aus einer Hand mit Hilfe eines professionellen Buchungssystems mit Channel-Manager.
Gästebetreuung
Ein herzlicher Empfang bei der Schlüsselübergabe und ein Willkommensgruß in der Ferienwohnung sind bei uns obligatorisch. Auch darüber hinaus sind wir immer erreichbar für unsere Gäste.
Reinigungsservice
In Puncto Sauberkeit und Hygiene machen wir keine Kompromisse. Unsere geschulten Reinigungskräfte kennen sich in den Objekten bestens aus und führen zuverlässig die Endreinigung mit Inventar-Check nach Abreise der Gäste durch.
Premium-Hotelwäsche
Individuell auf die Ferienwohnung abgestimmt beschaffen wir Bettwäsche, Handtücher und Küchenwäsche. Selbstverständlich in einer hochwertigen Qualität und garantiert geschmackvoll!
Hausmeister-Service
Wir verfügen über ein breites Netzwerk an Handwerkern und Dienstleistern vor Ort für teilweise auch kurzfristig notwendige Reparaturen und Instandhaltungen.
Monatliche Abrechnung
Eigentümer einer Ferienimmobilie erhalten monatlich die Auszahlung mit einer Übersicht aller Buchungen und Übernachtungszahlen. Transparenz wird bei uns groß geschrieben.
Kurtaxe
Wir kümmern uns um die Anmeldung und das Einpflegen der Gästedaten im Meldewesen des jeweiligen Ortes mit automatischer Abführung der Kurtaxe und ggfls. Bettengeldes. Die Gäste erhalten bei Anreise von uns die entsprechenden Gästekarten überreicht.
Inventar-Manual
Nach der Wohnungsübergabe an uns fertigen wir eine bebilderte und detaillierte Inventar-Übersicht mit dem Ist-Status aller Ausstattungsgegenstände an, die Bestandteil des Vertrages ist. Jährlich führen wir eine Inventur durch.
Öko-Beitrag
Wir verwenden ausschließlich Produkte der Firma SONETT, die zu den Pionieren ökologischer Wasch- und Reinigungsmittel zählt. Der Hersteller aus dem Deggenhausertal, Nähe Bodensee, stellt zertifizierte Produkte her, deren verwendeten Inhaltsstoffe alle vollständig biologisch abbaubar sind.
Social Media Präsenz
Mit unserem Blog und der Präsenz auf diversen Kanälen veröffentlichen wir tagesaktuelle Meldungen, um möglichst viele potenzielle Gäste zu erreichen.
Zweckentfremdungssatzungen
Wir unterstützen und stehen beratend zur Seite wenn es darum geht eine Wohnung über eine Nutzungsänderung baurechtlich als Ferienwohnung genehmigen zu lassen.
"Der Geschmack ist die Kunst, sich auf Kleinigkeiten zu verstehen.“
– Jean-Jacques Rousseau –
Interiorberatung
Einrichtungstipps für eine erfolgreiche Vermietung
Es sind oft genau die Kleinigkeiten, die darüber entscheiden, ob eine Immobilie bei Gästen gut ankommt: Verfügt das Wohnzimmer über zeitgemäße Medientechnik? Gibt es leistungsstarkes WLAN? Wirkt der Raum durch den gewählten Anstrich kleiner als er ist? Entspricht die Einrichtung einem Stil, in dem sich Gäste wohlfühlen?
Diese Punkte sind für eine erfolgreiche Vermietung nicht zu unterschätzen – und genau hier sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner. Marx managt bringt jahrelange Erfahrung aus der Immobilienbranche mit und unterstützt Sie mit individueller Interiorberatung bei der passenden Inneneinrichtung. Uns ist wichtig, dass sich Gast und Gastgeber gleichermaßen wohlfühlen.
Hallo, mein Name ist Heike Marx
Seit über 10 Jahren kümmert sich Heike Marx mit Herz und Zuverlässigkeit um Ferienwohnungen am wunderschönen Bodensee, damit Sie sich bei Ihrem Aufenthalt rundum wohlfühlen und wie zu Hause entspannen können.
Eigentümerstimmen
Was unsere Kunden sagen
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Exklusive Ferienwohnungen am Bodensee
Sie besitzen eine hochwertige Wohnung, ein Apartment oder ein Haus am nördlichen Bodensee wie beispielsweise in Überlingen, Uhldingen-Mühlhofen, Salem oder Meersburg? Auch in Bodman-Ludwigshafen, Sipplingen oder Konstanz finden Sie unseren Fewo-Service.
Vielleicht nutzen Sie Ihr Feriendomizil als Zweitwohnsitz lediglich wenige Wochen im Jahr privat und den Rest der Zeit steht alles leer? Schade, denn die Nachfrage nach modernen Ferienwohnungen ist sehr hoch und Ihre Fixkosten schlagen ebenfalls zu Buche, ganz gleich ob die Wohnung genutzt wird oder nicht.
Lust Ihre Türen für Urlaubsgäste zu öffnen?